Derecho Urbanístico II
GUÍA DOCENTE
Nombre de la asignatura: Derecho Urbanístico II
Código: 79192
Titulación en la que se imparte: Curso de Formación Superior en Administración de fincas
Departamento y Área de Conocimiento: Derecho Público / Derecho Administrativo
Carácter: Obligatoria
Créditos ECTS: 6,5
Curso y cuatrimestre: Tercer curso / Segundo cuatrimestre
Profesorado: Profesor Dr. Jesús del Olmo Alonso
Horario de tutoría: Las tutorías se realizarán a través del Aula Virtual
Idioma en el que se imparte: Español

En la asignatura Derecho Urbanístico I se presentaron los conceptos básicos del Derecho Urbanístico, prestando una atención especial a la clasificación de los suelos y a su régimen de utilización, a su ordenación mediante instrumentos de planeamiento, y a la ejecución material de los mismos a través de sus distintas modalidades. Una vez conocido lo anterior, comienza la utilización de los suelos que han sido ordenados por los planes.

Es ahí donde la asignatura Derecho Urbanístico II comienza. Por su importancia, es necesario dar un tratamiento específico al régimen urbanístico de la actividad edificatoria, tanto en la fase de construcción, como en la de mantenimiento, hasta llegar a la posible declaración de ruina del edificio. A continuación se analizará el régimen de controles de las actividades que los particulares realizan sobre los distintos terrenos, prestando una atención especial al régimen de licencias urbanísticas. Consecuencia de las distintas actuaciones, se producen en ocasiones situaciones irregulares que obligan a adoptar mecanismos de protección de legalidad urbanística. Las conductas antijurídicas son objeto de un régimen urbanístico sancionador de carácter administrativo, que, en los casos de mayor gravedad, se eleva al ámbito del Derecho Penal.

Todas estas cuestiones se abordan tomando en consideración el interés que puedan tener para el desempeño de la labor profesional en el campo de la Administración de Fincas. Por eso, precisamente, en el Temario se tratan dos cuestiones de gran interés práctico: el informe de evaluación del edificio y el certificado de eficiencia energética de las edificaciones.

Con todo ello se pretende dotar al estudiante de unas nociones básicas de las principales cuestiones que en materia urbanística va a encontrarse con ocasión del ejercicio profesional, a fin de que esté familiarizado con ellas y pueda manejarlas con la soltura que se exige a todo profesional en su campo de actuación.

Junto a las explicaciones teóricas, se plantearán cuestiones prácticas y se expondrán algunos ejemplos de interés.

Profesor Dr. Jesús del Olmo Alonso

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